1. 土地流转与交易类评估

涵盖土地在不同主体间流转时的价值估算。具体包括土地使用权的出（如政府出让土地）、转让、出租、抵押、作价入股（出资）以及租赁土地使用权的转租等。

2. 企业改制与资产重组类评估

在企业产权发生变动时，对涉及的土地资产进行价值界定。常见场景包括企业兼并、分立、破产清算、债务重组、清产核资、资产出售与置换、债转股改制等。

3. 政府管理与税收类评估

为政府宏观管理和财政征收提供价值参考。主要包括基准地价与标定地价评估、地价动态监测、农用地定级、征收土地税费（如批量课税）、以及因调整土地使用条件或发生土地增值需补缴地价款的评估等。

4. 司法与争议解决类评估

在法律诉讼和纠纷处理中提供客观的价值依据。主要涉及司法仲裁中涉及的土地评估、房屋征收与征用补偿评估等。

5. 规划咨询与其他衍生服务

除了直接出具评估价值，还包括与土地相关的延伸服务。例如地价咨询、节地评价、土地集约利用评价、表土剥离复垦方案评估，以及城市更新项目咨询等。